Najčastejšie kladené otázky

Tu nájdete zoznam otázok, ktoré Vám pomôžu pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku.

Môžem si ja ako cudzinec kúpiť nehnuteľnosť v Turecku?
Ako cudzinec, musíte patriť medzi niektorú z národností, ktorá má s Tureckom zmluvu o vzájomných právach a môžete si tak kúpiť v Turecku nehnuteľnosť.

Môžem obdržať povolenie na pobyt ak si kúpim nehnuteľnosť v Turecku?
Ako hociktorý cudzinec, povolenie na pobyt v Turecku môžete obdržať na jeden rok po doložení všetkých potrebných dokumentov.

Ak si chcem kúpiť nehnuteľnosť v Turecku, musím mať povolenie na pobyt?
Nie, povolenie na pobyt nemusíte mať.

Sú pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku nejaké obmedzenia?
Nehnuteľnosť sa nesmie nachádzať na pozemku vo vojenskej zóne alebo zóne historického významu či primárnej poľnohospodárskej pôdy a pozemok nesmie byť vyhlásený ako majetok správy lesného hospodárstva.

Môžem investovať do viac ako jednej nehnuteľnosti?
Áno, v Turecku nie sú žiadne obmedzenia, ktoré sa týkajú počtu zakúpených nehnuteľností.

Môže si zahraničná spoločnosť kúpiť nehnuteľnosť v Turecku?
Áno, spoločnosti sú môžu kúpiť nehnuteľnosť. Krajina pôvodu spoločnosti však musí patriť medzi krajiny so vzájomnou zmluvou s Tureckom.

Kto určuje ceny nehnuteľností?
Ceny novostavieb určuje staviteľ. Či už kupujete nehnuteľnosť priamo alebo s pomocou tretej strany, suma, ktorú zaplatíte za nehnuteľnosť, by mala byť rovnaká.

Kto predáva nehnuteľnosti v Turecku?
Je tu veľa možností ako si kúpiť nehnuteľnosť. Najlepšou voľbou je zvoliť si licenocovaného realitného makléra, avšak je tu mnoho iných ľudí, napr. predajci zlata, kože či čašníci, ktorí predávajú nehnuteľnosti predovšetkým v turistických oblastiach.

Prečo by som si mal kúpiť nehnuteľnosť pomocou realitnej kancelárie?
Realitní makléri sú profesionáli, ktorí Vám pomôžu pri kúpe nehnuteľnosti. Realitná kancelária Summer Home je skúsená spoločnosť s licenciou, ktorá Vám predloží všetky informácie potrebné na kúpu nehnuteľnosti v Turecku. Pomôžeme Vám vybrať si tú správnu nehnuteľnosť z našej širokej ponuky a prevedieme Vás všetkými krokmi nákupného procesu.

Ako vo všeobecnosti vnímajú miestni obyvatelia cudzincov?
Súčasťou tureckej kultúry je aj srdečný a priateľský prístup k turistom a cudzincom žijúcim v tejto krajine. Garantujeme Vám, že aj Vy sa tu budete cítiť ako doma, a práve Turecko sa stane Vaším druhým domovom.

Je nevyhnutné ovládať turecký jazyk?
Závisi len od Vás, či sa chcete naučiť turecký jazyk. Nepovažuje sa za potrebné ovládať národný jazyk v turistickej destinácii, kde je vysoká znalosť svetových jazykov - angličtina, nemčina či ruština.

Je prístup do lokalít na Tureckej riviére jednoduchý počas celého roka?
Najbližšie medzinárodné letiská v tejto lokalite sa nachádzajú v Antalyi a Gazipaşi-Alanyi s možnosťou letov do/z Európy počas celého roka.

Na akej úrovni sa nachádza zdravotníctvo v Turecku?
Zdravotnícky sektor Turecka spolupracuje s troma odlišnými typmi nemocníc: verejné, fakultné a súkromné. Verejné nemocnice a súkromné kliniky spĺňajú medzinárodné štandardy v súvislosti s ich kvalitou vybavenia a odbornou znalosťou špecialistov. Väčšina nemocníc je priamo nazmluvnená s medzinárodnými poisťovňami.

Ktoré medzinárodné banky sa nachádzajú v krajine?
V Turecku sa okrem medzinárodných bánk (HSBC, Fortis) nachádzajú aj turecké banky s pobočkami v mnohých európskych krajinách (Deniz Bank, Is Bank, Garanti Bank, Akbank).

Môžu cudzinci dostať v Turecku hypotéku?
Áno, cudzinci si môžu peniaze požičať od tureckej banky. Realitná kancelária Summer Home spolupracuje s niekoľkými vybranými stavebnými spoločnosťami a taktiež s jednou s najlepších bánk na trhu, Deniz Bankou, ktorá ponúka fixnú úrokovú sadzbu úveru až na 10 rokov.

Ako vyzerá nákupný proces?
Najskôr si musíte vybrať nehnuteľnosť, podpísať zmluvu s predajcom, zaplatiť poplatky a obdržať list vlastníctva. Pre viac informácií o nákupnom procese, kliknite sem.

S akými poplatkami musím počítať pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku?
Je tu niekoľko poplatkov pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku. Summer Home Vás detailne o všetkých poplatkoch informuje, kliknite sem.

Sú tu nejaké ďalšie poplatky?
Okrem poplatku za list vlastníctva tu nie sú absolútne žiadne skryté poplatky v našej ponuke. Cena, ktorú vidíte, je konečná cena.

Čo je TAPU?
Tapu je turecký názov pre list vlastníctva, čo je oficiálny dokument dokazujúci Vaše práva ohľadom danej nehnuteľnosti. Všetky nehnuteľnosti musia tento dokument z Katastrálneho úradu mať.

Ako dlho je potrebné čakať na vyhotovenie listu vlastníctva?
Doba vyhotovenia listu vlastníctva Tapu je približne do 3 dní od uzatvorenia kúpnej zmluvy a podania žiadosti na Katastrálnom úrade.

Prečo si udelenie listu vlastníctva vyžaduje aj oficiálny súhlas armády?
Súhlas armády Tureckej republiky sa považuje za úplne bežnú formalitu preverenia si danej oblasti, kde je daný projekt lokalizovaný. Pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, nesmie byť vlastníctvom armády a ani sa nesmie nachádzať v rozpätí do 400 metrov od vojenskej zóny.

Môžem si nehnuteľnosť v Turecku poistiť?
Áno, po zakúpení nehnuteľnosti v Turecku si svoju nehnuteľnosť môžete poistiť. Realitná kancelária Summer Home Vám pomôže nájsť vhodnú poisťovňu.

Aké sú miestne dane, ktoré musím zaplatiť?
Je tu niekoľko obecných daní, ktoré sa platia dvakrát ročne, no v porovnaní s veľkými európskymi krajinami sú minimálne.

Pomôže mi niekto pri zariaďovaní mojej nehnuteľnosti?
Summer Home ponúka pomoc pri zariaďovaní Vašej nehnuteľnosti v Turecku. Spolupracujeme s tímom skúsených dizajnérov a poskytujeme Vám celkové zariadenie či služby pri osobitnom zariaďovaní interiéru.

Kto sa stáva dedičom nehnuteľnosti?
V prípade úmrtia vlastníka nehnuteľnosti sa automaticky dedičom stáva manžel/manželka alebo deti. Zmena listu vlastníctva na meno nového majiteľa si vyžaduje právnu asistenciu.

Môžem si presunúť všetky finančné prostriedky na bankový účet vo svojej krajine, ak sa rozhodnem svoju nehnuteľnosť v Turecku neskôr predať?
V prípade Vášho rozhodnutia predať svoju nehnuteľnosť zakúpenú v Turecku, ste oprávnený presunúť všetky finančné prostriedky z predaja na bankový účet vo svojej krajine.

Musím platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, ak sa ju rozhodnem predať?
Podľa tureckých zákonov, daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti platiť nemusíte, ak svoju nehnuteľnosť predáte po 5 rokoch vlastníctva.

Mám ako cudzinec možnosť kúpy viac ako jednej nehnuteľnosti v Turecku?
Podľa zákona o kúpe nehnuteľnosti cudzincami v Turecku, schválený 7. januára 2006, nie sú stanovené žiadne obmedzenia, ktoré by Vám ako cudzincovi zakazovali kúpu viac ako jednej nehnuteľnosti v Turecku.

Môžem dať svoju nehnuteľnosť zakúpenú v Turecku do prenájmu?
V dobe Vašej neprítomnosti v Turecku môžete poskytnúť svoju nehnuteľnosť k prenájmu. Pre Vás je to určite výhodný zdroj príjmu, ale taktiež ste povinný ako prenajímateľ uhradiť daň za celé obdobie prenájmu Vašej nehnuteľnosti, a to priamo na daňovom úrade.

Je možný dovoz dopravného prostriedku alebo nábytku zo zahraničia?
Pokiaľ sa rozhodnete dať priviezť dopravný prostriedok alebo nábytok priamo do Turecka, musíte uhradiť všetky náklady s tým spojené - transport, colné a bezpečnostné povinnosti. Vzhľadom k tomu, že tieto náklady sú pomerne vysoké, odporúčame Vám zakúpiť si všetko potrebné vybavenie pre Váš nový domov tu v Turecku.

Čo je to ISKAN?
Existujú dva typy Iskanu: všeobecný a súkromný. Všeobecný Iskan je technický dokument pre budovu Tento dokument dostáva majiteľ daného projektu po dokončení výstavby a dokazuje, že realitná kancelária obdržala všetky potrebné schválenia, že projekt je používaný na rezidenčné účely a že je dovolené tu trvale žiť.
Súkromný Iskan je kolaudačná listina na zakúpenú nehnuteľnosť, ktorú obdržíte spolu s listom vlastníctva Tapu ako nový vlastník a je taktiež potrebné ho predložiť pri novej registrácii elektriny a vody.

Čo realitná kancelária Summer Home ponúka?
Poskytujeme všetky služby potrebné pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku. Staráme sa o všetku potrebnú dokumentáciu a ponúkame Vám služby pred aj po zakúpení nehnuteľnosti.

Môžem nehnuteľnosť pred jej kúpou vidieť?
Summer Home ponúka obhliadku nehnuteľnosti pre svojich zákazníkov. Môžete si prehliadnuť rôzne nehnuteľnosti z našej širokej ponuky a vybrať si pre seba tú vhodnú nehnuteľnosť.

V prípade ďaľších otázok nás neváhajte kontaktovať!